Албания | Ионическое и Адриатическое побережье
Операционная система для агентств аренды в Албании
Narona это программа, на которой работает ваше агентство: все объекты в одном календаре, задачи уборщикам и мастерам через WhatsApp и отчёты собственникам с уже посчитанной комиссией. Сделано для команд, которые ведут от 5 до 200 квартир в Саранде, Влёре, Дурресе и Тиране.
- От 5 до 200 объектов в агентстве
- Английский, русский, албанский, итальянский
- Задачи персоналу через WhatsApp
- Отчёты собственникам в EUR и ALL
Что агентство теряет в августе
Сезон выигрывается на логистике смен, а не на объявлениях.
Календарь живёт в пяти местах
Booking.com, Airbnb, прямые гости и чат в WhatsApp. Один объект обещают дважды, и команда узнаёт об этом на заезде.
Раздача задач съедает всё утро
Двадцать выездов в субботу это двадцать сообщений руками: адрес, код, число гостей и срок.
Отчёт собственнику готовится неделю
Ночи, тарифы, комиссия, прачечная и ремонт перепечатываются в таблицу по каждому владельцу, и любая правка начинает спор заново.
Никто не докажет, что было в квартире
Бельё, чайники и пульты исчезают за сезон, и без записи по выезду убыток ложится на агентство.
Вся работа координаторов в одном окне
Календарь всего портфеля
Месяц и неделя по всем объектам и всем собственникам, перенос дат перетаскиванием и жёсткий запрет на двойное бронирование одного объекта.
Уборки создаются сами
Каждое бронирование создаёт уборку после выезда, а при достаточном перерыве ещё и уборку перед заездом, со своим сроком и пометкой о смене в один день.
Отправка в WhatsApp в одно касание
Весь день уборщика или мастера уходит готовым сообщением WhatsApp. Кнопку «Отправить» нажимает координатор, ничего не уходит без контроля.
Проверка описи на выезде
Уборщик проходит квартиру с телефона и отмечает каждый предмет: на месте, пропал или повреждён. Повреждение сразу становится заявкой на ремонт со сроком.
Комиссия и выплаты собственникам
Доход, комиссии и расходы по каждому бронированию, а согласованная доля агентства напечатана в каждом отчёте. EUR, ALL или USD.
Права для всей команды
Все данные ограничены вашим агентством. Координаторы видят работу, администраторы видят деньги, уборщики только свои задачи.
Как выглядит продукт
Три экрана, в которых команда живёт весь сезон.
Одна сетка на весь портфель
Занятость, окна и смены в один день по всем объектам, независимо от собственника.
Saranda | 2+1 Вид на море
Уборка после выезда
Saranda | Studio Marina
Смена гостей в тот же день
Vlorë | 1+1 Lungomare
Проверка перед заездом
Весь день одним сообщением
Выберите уборщика, проверьте график, который написала Narona, и нажмите отправить в WhatsApp.
Отчёты, которые сходятся
Валовая сумма, комиссия агентства и выплата собственнику по каждому бронированию, готово к печати и отправке.
Сколько приносит ваш портфель
Выберите город, число объектов и комиссию, чтобы увидеть ориентировочный сезон.
Расчёт ориентировочный: типичная длина сезона и цены на побережье, около двенадцати минут ручной координации на одну смену. Реальные цифры зависят от домов, цен и вашей команды.
Бесплатный шаблон
Договор агентства с собственником и шаблон распределения дохода (RU / SQ)
Двуязычный договор управления для работы с иностранными собственниками и краткая инструкция по заполнению.
- Пункты о распределении 80/20 и 70/30
- Коммунальные расходы и туристический налог
- Лимит ремонта без согласования (например, до €100) и порядок споров об ущербе
- Редактируемый файл Word и PDF для печати
Где растут агентства
Narona построена вокруг того, как эти рынки работают на самом деле.
Саранда
Самый плотный рынок Ривьеры. Короткий яркий сезон и частые смены подряд.
Влёра
Новый международный аэропорт и марина. Сезон растягивается с каждым годом.
Дуррес
Пляжный спрос Адриатики плюс выходные из Тираны.
Тирана
Круглогодичный спрос от командировок и удалённых сотрудников, а не только лето.
Вопросы агентств
- Narona отправляет сообщения персоналу сама?
- Нет. Она пишет текст и открывает WhatsApp с заполненным сообщением. Координатор читает и нажимает отправить.
- Можно вести объекты разных собственников?
- Да, это основной сценарий: много собственников, много объектов, много сотрудников, и каждый собственник видит только свой отчёт.
- На каких языках работает команда?
- Сегодня команда работает на английском, русском, албанском и итальянском; немецкий на подходе. Так местный персонал и иностранные собственники общаются каждый на своём языке.
- Как считается комиссия?
- Доля агентства и собственника задаётся по каждому объекту. В шапке отчёта печатается согласованная доля, а выплаты считаются по каждому бронированию в EUR, ALL или USD.
